建てたときは100点だったマイホームも、家族構成やライフスタイルの変化などにより使いづらくなってくるもの。住まいにイマイチなところがあるなら、一度リフォームを検討しましょう。
戸建ては、マンションに比べて自由にリフォームできますが、すべてが思いどおりにできるわけではありません。建物の構造によっては難しいリフォームもあることを知っておく必要があります。
キッチンをＩ型からＬ型に変更するなど、スペースを拡大する場合には周囲のスペースにどれだけ影響がでるのかを確認しましょう。無理にリフォームして狭くて使いづらいということにならないように注意してください。
木造軸組工法は梁などの構造材を移動しやすいため、比較的簡単に間取りを変更できます。しかし、鉄骨住宅などは移動できない構造材が多く組み込まれており、木造ほどの自由度はありません。また、2×4住宅などは壁自体が建物を支えているため、間取り変更は難しいといえます。
平屋を2階建てにリフォームする際には、耐久性を考慮した補強工事が必要です。ちなみに、2階建て住宅を3階建てにする場合は建築基準法に則って基礎部分から作り直す必要があるので、費用も高額になります。
新たに部屋を増やすことでその土地に定められた容積率を上回るのであれば、その増築は土地の分筆などを行わないかぎり難しいといえます。
- 京都府 八幡市
- 工事内容：外壁塗装、屋根塗装
- 関連工事：仮設足場
- 構造：木造
- 施工金額：約60万円
- 京都府 京都市 O邸
- 工事内容：外壁塗装、屋根塗装
- 関連工事：仮設足場
